Ａさんは築10年を記念して、8年以上継続していただいている入居者に、次のようなサービスを行った。そのサービスは次の３つのメニューの中から、1つを選んでもらうというものだ。「（1）プロによるハウスクリーニング（2）お好きな壁紙への張替えリフォーム（3）IＨクッキングヒーターヘの交換」Ａ氏のこのサービスは、入居者から大変な好評を博した。このサービスを受けた入居者は、さらに長くＡさんのマンションに住み続けることになるだろう。
[参考]
マンション経営に一括借上家賃保証スーパーサブリース
http://www.jpmc.jp/
しかし、当然、このＡ氏の試みには少々の費用がかかるが、築10年もたてば設備機器の寿命はくるはずだし、いずれ故障などでクレームがくると考えればそれを未然に防ぐ効果は十分に期待できるのである。余談になりますが、家賃滞納リスクをなくす方法として管理業務を行っている会社が提案しているサブリース・家賃保証のサービスが今もの凄い人気です。