毎年平均で新規顧客が三〇パーセントずつ増えていたのに対し、既存顧客は前年比一四パーセントしか落ち込まなかった。つまりリピート率八六パーセントを確保できたのである。この「プラス三〇」と「マイナス一四」の単純計算で、十一年間の平均成長率一六パーセントとなる。新規顧客の積み上げ三〇パーセントについては、正直なところ私にはあまり大きな感慨はない。もともと営業は得意ではないし、向いているとも、好きだとも思っ
なぜＢＣＧは年率一六パーセントも成長できたか... の続きを読む
あなたが目標とする体重や体型を正しく設定することはとても大事です。多くの調査からわかっていることですが、人は医学的に望ましい、体脂肪率をベースにした理想体重よりも、低い体重を理想としてしまいがちです。体脂肪は男性なら15〜20パーセントの間、女性なら22〜28パーセントの間の数値が必要です。20歳くらいまでの若い女性で、運動をしている人は15〜20パーセントといったところ。また大学のバスケットボー
あなたの目標とする体重、体型、体脂肪... の続きを読む
中古マンションを購入するときの注意点は、やはり建物本体（構造）の性能をどう判断するかという問題である。戸建て中古住宅同様、ここでも築年数はあまりあてにならない。ひと目でボロボロとわかる築何十年の中古マンションは別としても、築一〇年内外ではなかなか判断もつけにくい。しかし、おおよそのクオリティは外観や内部の様子、あるいは管理体制などに注意を払って見れば素人でも察しはつく。これは中古ならではの利点であ
マンション全体の管理システムの質も十分チェック... の続きを読む
ハンドルだけで荷重を受け止めるタイプのフロントバッグは、あまり重い荷物を入れると走行中に自転車がふらついてしまいますので、注意が必要です。サドルバッグとフロントバッグでも収まらないほどたくさんの荷物を持ちたいなら、リアキャリアや左右にバッグを下げることかできる大きなフロントキャリアを利用します。フロントバッグ、リアキャリアの上、前後左右のバッグと合わせて6つの積載スペースを駆使すれば、寝袋やテント
専用のツーリング用自転車が欲しい... の続きを読む
行政は行政指導や医療監査という強硬手段をちらつかせ、医療機関を配下にしているのです。いわゆる官僚は保険医療のサジ加減で医療を支配しているのです。本来ならば、医師会が行政権力に立ち向かうべきですが、今の医師会にその力はありません。かつての医師会は行政と対立していましたが、今の医師会は甘いアメで行政側に丸め込まれ、医師会執行部に反対する医師が行政指導の対象になりやすい傾向さえみられています。このゆがん
医師会が行政権力に立ち向かうべき... の続きを読む
優遇金利を受けるためには、条件があります。たとえば、初めて競売で３００万円の物件を買うとしましょう。この場合、まず現金で３００万円の物件を買います。大事なことは、その前に国民生活金融公庫に出向き、わからないことを尋ねるなど、あらかじめ担当者と人間関係をつくっておくことです。そして、３００万円の物件を現金で買った後、２棟目の物件を視野に入れながら、国民生活金融公庫に出向き、いろいろ相談します。仮に２
融資はできるだけ好条件で受ける... の続きを読む
日本の生活レベルの高さは、労働者の犠牲の上に成り立っているのではないのか。もし、そうだとすると、トータルに考えると、日本がそれほど良いとはいえないのではなかろうか。この意見には一理ある。たしかに、日本人が生活者としての利便性を求め、それに応えるために、企業は提供する製品やサービスの質を競い合い、その要求水準が高くなればなるほど、労働者の労働は強化される。公共輸送機関のパンクチュアリティが、生活の質
生活者の論理と労働者の論理... の続きを読む
自動車や単車の進入を抑止するために、一般道と交錯する部分を中心に必ずと言っていいほど、「車止め」がある。これは石柱だったり、ポールだったり、チェーンを張っていたりといろいろな形式がある。自転車道の落とし穴はこの「車止め」である。眺めが良くて、自動車も来ないし、ついよそ見していると、気がつけば目の前に障害物が現れる。これにぶつかって大変な思いをした人を、私はたくさん知っている。グループで走っていると
自転車道の落とし穴は「車止め」... の続きを読む
嬉しさというものをはっきりと感じる一戸建てについては、けっこうスペックの高いものがありまして、それだけレベルが高く、多くの面においてプラスになる要素があるということが理解できるものになっているといわれています。こういった物件はそれだけ多くの人たちが住居として定めているということがありまして、実に住みやすさというものを重視し、かなりの利用価値があるというふうにいわれています。こういうところは人気が高
一戸建てについての嬉しさ... の続きを読む
家を建てるときに一番悩むには間取りかもしれない。家族構成や日当たりなどの条件によっての違いも出てくるだろうし、せっかく家を建てるのだからありきたりではなくオリジナリティーあふれるものに仕上げたい。昔なら、工務店や設計事務所などに希望を伝えて間取り図を書いてもらうことが普通だった。でも、今は、自宅にいながらネットで簡単に作成できる時代だ。しかも、フィリーソフトでゲーム感覚で家のプランニングができるの
間取り図作成でイメージプランニング... の続きを読む
もし間取りを何通りもみて大きな玄関がある物件があれば要チェックである。もし玄関が大きければ、鏡を置いたりして身だしなみをチェックできる。ドレッサーや洗面台で上半身のチェックはよくするけれど、広い場所で全身のチェックとなると忙しく玄関を行き来する身などではとてもかなわないものである。それがついでにできるのだから、大儲けである。収納が大きければ靴や雨具などの整理も楽である。出かけたり帰ったりが楽だとい
間取りを見ただけではわからない玄関がある... の続きを読む
ウチはマンション生活ですが、一戸建てには、やっぱり憧れます。マンションの方が何かと便利なのもわかります。都心の方だと特に、駅から近いとなれば、やっぱりマンションが多いですし。それに、都心の一戸建ては、敷地面積が狭くて、庭も作れないどころか、3階建てが最近増えてますよね。3階建てってすごいなぁと前は思っていましたが、現実的に考えると、、住みにくいかなと私は思います。それに、隣の家がすぐ数センチなんて
一戸建てはやっぱり憧れる... の続きを読む
うちの夫婦には夢があって、子供を作るとかではなく、犬を飼うってことが夢だったんです。でも、2人で住むことになった家は古い物件だったので、畳の部屋で、もし犬が走るとボロボロになってしまうんだろうなと予想がつきました。毛が落ちることなども考えるとリフォームしてフローリングにしようってことになりました。さらにはリフォームの際にそのフローリングに特殊な樹脂加工のコーティングをすることで、犬がすべらずに動け
ペットを飼いたいからリフォームしたんです... の続きを読む
車椅子を使うようになると、その方の世話もしなければならないので、大変な用事が多くなってきます。車椅子を利用する方も、その苦労がわかるので、家族の世話になるのは気を遣うし、遠慮することも多くなると動けないことがあります。リフォームをして、バリアフリーをしてあげると、自由に動くことができます。そうすると、自分で車椅子を使える状態なら自立で自由に動くことができますから、段差をなくしてあげると、余計な心配
車椅子で利用できるリフォーム... の続きを読む
家のなかで滑ったり転んでの家庭内事故による死亡者は年間7000数百人である。死者は乳幼児と高齢者に多い。能力を回復させたり、今まで使ってこなかった潜在能力を引きだすことを目的とするリハビリテーションには、通常よりも良い居住条件かもとめられる。だが現実は、逆に障害物競争のような家になっている。［階段］からだの弱った高齢者や自分で注意できない乳幼児は、しばしば階段から転落する。また高齢者にとって手すり
傷病を生む家屋構造... の続きを読む
指値は高飛車に「まけろ」といってその金額が通るものではない。相手も感情で左右される生身の人間である。「この物件、とても気に入ってどうしてもお譲りいただきたいのですが、頑張っても用意できる資金はこれが限界なのです。どうかこの値段でお譲りいただくことはできないでしょうか？」と下手になって誠実に交渉する方が、実は指値は通りやすくなるものなのである。物件を闇雲に探すよりも、融資の打診をすることがいかに重要
堂々と銀行と融資相談をすることが物件最短で入手法... の続きを読む
小さい子供がいる人は、子供がいる場所を常に把握しておく。子供が寝ているところ、いつもあそんでいるところに、ダンスの上から物は落ちてこないか、倒れてくる家具はないか、落ちてくる照明はないか、本棚から本が落ちてこないか、戸棚のガラスは大丈夫か、を確認しておく。小さい子供ならベビしベッドで、一人で寝られる子供もベッドで寝かせるのが安心だ。また、幸いにして家が倒壊を免れたとして、一番の注意点は近隣での火災
いま子供はどこにいる？... の続きを読む
リーダー向けの本を手にすると、「ただ従順な部下より、少しくらい上司に歯向かう気骨をもっか部下のほうがよい」などと書いてあります。この「少しくらい」とは、具体的にはどのくらいのことでしょうか。「私にはどうも課長のおっしゃることがわかりません」と言われただけで「少しくらい」を超えていると感じる上司もいれば、「課長の案より私の案のほうがよいと思います」と言われただけで逆上する上司もいます。一つの目安とし
「気骨のある部下」を育てていますか？... の続きを読む